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电梯罢工、杂物到处堆 阜阳这个小区好乱

作者:新谛传菜电梯 发表时间:11-10

高层住宅的电梯屡次“罢工”,甚至上演“电梯惊魂”,居民乘坐电梯时都提心吊胆;楼梯间公共照明也不亮了,居民摸黑爬楼;楼房消防设施损坏也得不到维修;电线井里堆满了杂物,安全隐患不少……

为了这些糟心事,阜城华侨世界小区的业主和物业公司“杠”上了。“我们反映小区管理的这么多问题,为什么不给解决?”居民们质疑不断;然而,物业公司也有自己的理由:“业主不掏一分钱,光靠物业公司,咋能把小区搞好?”

业主:几年来从来没有见到过服务

李女士是华侨世界北区1单元的业主,今年3月下旬的一天,早晨她出门上班,怎么按电梯都没有反应,无奈之下只得走楼梯下楼,12层爬下来,累的李女士气喘吁吁。

晚上下班回家,李女士竟发现电梯依然不能使用,劳累了一天回家还要爬楼梯。但来到楼梯间,李女士瞬间崩溃:楼梯间内也是漆黑一片,有邻居一边举着手机照明努力爬楼,一边你一言我一语地吐槽心中的不满。

这样的问题已不是第一次发生。范先生住在华侨世界北区2单元,他说起小区的管理,也是一肚子不满:“电梯我就给困过两回,我家住在13楼,六七十岁的人了,你说能受得了吗?”范先生说,电梯不能正常维保,一旦发生问题,业主的人身安全都得不到保障。公共楼梯间的电也给停掉了,老人孩子不得不摸黑爬楼梯。

范先生说,他是2013年入住华侨世界小区的。因为开发商延迟一年交房,产生了每户大约1万多元的违约金。“开发商说违约金也不支付给你们了,抵三年的物业费。”2013年入住时交了一年的物业费,一共四年的物业费,到2016底到期。“这四年从来没有见到过服务,连楼梯的卫生,都是我们自己打扫;安全门也是我们每户凑600元,自己安装的。”

记者了解到,华侨世界的业主曾多次找物业反映小区的问题,业主罗列了小区管理中的问题,多达15项:小区停车收费,外来车辆进入乱停问题;公共照明灯损坏问题;小区绿化建设及维护问题;不得在小区内设置加工厂和饭店;地下室的安全消防问题等等。

电梯罢工、杂物到处堆 阜阳这个小区好乱

实地探访:安全隐患不容忽视

在华侨世界小区,记者实地查看了业主们反映的问题。在北区1、2单元,记者发现,原本两部电梯只有一部正在使用,另外一部停运。走进正在使用的电梯中,只见顶部裸露着电线,记者找了一遍,也没有发现按规定应张贴的维保公示牌,无法确认电梯是否正常维保。

电梯罢工、杂物到处堆 阜阳这个小区好乱

(电梯间灯具线裸露)

在电梯外的墙上,红色的消防设施也被破坏,原本应是安全出口应急指示灯的地方,也只剩下了空洞和裸露的电线。走进楼梯间,一楼的照明灯只剩下了灯座和电线裸露在外,二楼以上虽然有灯,但无法打开。

电梯罢工、杂物到处堆 阜阳这个小区好乱

电力设备房堆满杂物

电梯罢工、杂物到处堆 阜阳这个小区好乱

封闭的人防工程

电梯罢工、杂物到处堆 阜阳这个小区好乱

绿化带变停车场

华侨世界小区由阜阳天纵房地产开发公司开发,2012年因延期交房,开发商同涉及到的140户业主签订了协议,将延期交房的违约金用以冲抵三年的物业管理费用。冲抵部分由开发商支付给物业公司,按年结算。

但2014年,开发企业破产,无法兑现其支付物业费的承诺,导致物业公司工作陷入僵局,难以维持正常管理工作。这成为造成华侨世界目前管理困境的根源。

物业:业主不掏一分钱,咋能把小区搞好?

记者来到位于小区南楼的天纵物业公司,一位李姓工作人员称公司负责人不在,得知记者的来意,向记者叫苦不迭。

这名工作人员称,小区总共200来户居民,现在只有二三十户交费,而且也是今年才收的,现在每个月收的费用总共不到一万元,在这之前因为开发商没有将冲抵的违约金支付给物业公司,物业的运营都是拆东墙补西墙。“物业公司现在包括保安、保洁总共7个人,每个人每月工资只有一千多元,只能维持日常运营。”